خطط لمزيج التمويل الخاص بك
اجمع بين أنواع متعددة من القروض — القروض البنكية، ودعم KfW، والادخار العقاري — في خطة تمويل محسّنة.
وجدت عقاراً
ابدأ بتفاصيل عقارك واحصل على مزيج تمويل موصى به بناءً على وضعك.
أريد الاستفادة القصوى من الدعم
التركيز على برامج KfW والدعم الحكومي. سنقوم بإعداد ملفك الشخصي مسبقاً لتحقيق أقصى قدر من الأهلية.
أريد إنشاء مزيج مخصص
انتقل مباشرة إلى أداة بناء التمويل وقم بتجميع مزيج القروض المثالي يدوياً.
ما الذي تقدمه هذه الحاسبة
اقتراح ذكي
احصل على مزيج تمويل مُحسَّن بناءً على عقارك ودخلك وأهدافك — قروض KfW المدعومة أولاً، ثم القروض البنكية.
تكامل مع KfW
فحص تلقائي للأهلية لجميع برامج KfW (124، 261، 297، 300، 308) بأسعار فائدة مدعومة.
تحليل شامل
رسم بياني لتخفيض الديون، وجداول سداد لكل قرض، ومؤشرات رئيسية — القسط الشهري، إجمالي الفوائد، ونسبة القرض إلى القيمة.
مقارنة السيناريوهات
قارن مزيج التمويل الخاص بك مع بديل القرض الواحد لمعرفة مقدار التوفير.
المصطلحات المالية الأساسية
فهم مصطلحات التمويل العقاري في ألمانيا
Annuitätendarlehen
قرض عقاري بقسط ثابت حيث يبقى القسط الشهري ثابتاً، لكن نسبة الفائدة مقابل رأس…
عقد الادخار السكني
عقد ادخار سكني يجمع بين خطة ادخار وقرض مضمون بفائدة منخفضة. تدخر لمدة 7-10…
رأس المال الذاتي (Eigenkapital)
حصتك أو الدفعة المقدمة – المبلغ النقدي الذي تساهم به في الشراء. الحد الأدنى…
الرهن العقاري الأرضي (Grundschuld)
رهن عقاري يُسجَّل على عقارك كضمان للقرض. على عكس الرهن العقاري التقليدي…
التكاليف الإضافية (Nebenkosten)
تكاليف الإغلاق أو التكاليف الإضافية عند شراء عقار في ألمانيا. تتراوح عادةً بين…
السداد الإضافي (Sondertilgung)
مدفوعات خاصة أو إضافية تتجاوز قسطك الشهري العادي. معظم القروض العقارية…
السداد (Tilgung)
جزء السداد أو الإطفاء من قسطك الشهري الذي يقلل من رصيد أصل القرض. في القروض…
فترة تثبيت سعر الفائدة (Zinsbindung)
فترة سعر الفائدة الثابت التي يكون خلالها سعرك مثبتاً. بعد انتهاء هذه الفترة،…
مجاني
بدون تكاليف، بدون رسوم خفية
لا حاجة للتسجيل
ابدأ الحساب فوراً
بياناتك تبقى على جهازك
جميع الحسابات تتم محلياً في متصفحك
متوفر بـ 7 لغات
الألمانية، الإنجليزية، الفارسية، العربية، التركية، الإسبانية، الفرنسية