حسّن ضرائب المالك العقاري
احسب الإهلاك والمصروفات القابلة للخصم وتوقعاتك الضريبية متعددة السنوات — اختر محور تركيزك:
الإهلاك (AfA)
احسب إهلاك المبنى بطريقة القسط الثابت واعرف المبلغ الذي يمكنك المطالبة به سنوياً للأغراض الضريبية.
الخصومات الضريبية
سجّل جميع المصروفات القابلة للخصم — فوائد القروض والصيانة والإدارة — وحدد وفوراتك الضريبية.
التخطيط متعدد السنوات
استعرض وضعك الضريبي على مدى 5 أو 10 أو 20 عاماً وخطط لاستثمارك على المدى الطويل.
لماذا حاسبة ضرائب المؤجرين لدينا؟
إهلاك AfA
احسب الإهلاك الخطي (2% أو 3%) على قيمة المبنى الخاص بك على مدار فترة الإهلاك الكاملة
المصروفات القابلة للخصم
تتبع جميع التكاليف القابلة للخصم الضريبي — فوائد القروض، والصيانة، ورسوم الإدارة، والمزيد
التوقعات متعددة السنوات
اطلع على وضعك الضريبي على مدى 5 أو 10 أو 20 عامًا مع تفصيل مفصل لكل سنة
التحسين الضريبي
حدد استراتيجيات لتعظيم مزاياك الضريبية بشكل قانوني وتقليل العبء الضريبي الفعلي
المصطلحات الضريبية الأساسية للملاك
افهم المفاهيم الضريبية الأساسية لدخلك الإيجاري.
خصم الاستهلاك (AfA)
خصم ضريبي للاستهلاك للعقارات المؤجرة. استهلاك سنوي ٢٪ على قيمة المبنى (وليس…
المصروفات القابلة للخصم (Werbungskosten)
المصروفات القابلة للخصم التي يمكن أن تعوض دخل الإيجار، بما في ذلك فوائد الرهن…
فوائد الديون (Schuldzinsen)
مصروفات الفائدة على رهن العقار المؤجر، قابلة للخصم بالكامل مقابل دخل الإيجار…
Verlustvortrag
ترحيل الخسائر الضريبية الذي يسمح بتعويض خسائر الإيجار مقابل الدخل الآخر (دخل…
Einkommensteuer
ضريبة الدخل الألمانية بمعدلات تصاعدية من 14% إلى 45%. يُضاف دخل الإيجار إلى…
Grenzsteuersatz
معدل الضريبة الهامشي - المعدل المطبق على اليورو التالي من دخلك. مهم لحساب…
مجاني
بدون تكاليف، بدون رسوم خفية
لا حاجة للتسجيل
ابدأ الحساب فوراً
بياناتك تبقى على جهازك
جميع الحسابات تتم محلياً في متصفحك
متوفر بـ 7 لغات
الألمانية، الإنجليزية، الفارسية، العربية، التركية، الإسبانية، الفرنسية