خطط لتمويل عقارك
احسب قرضك العقاري — قارن أسعار الفائدة، واستكشف جداول الإطفاء، واعثر على التمويل المناسب لميزانيتك. اختر الطريقة التي تريد البدء بها:
وجدت عقاراً — كم ستكون تكلفته؟
أدخل سعر الشراء واحسب قسطك الشهري وتكاليف الإغلاق وجدول الإطفاء.
أحتاج مبلغ قرض محدد
أدخل مبلغ القرض مباشرة وقارن بين الأسعار والدفعات وفترات الفائدة الثابتة.
يمكنني إنفاق X شهرياً — ماذا يمكنني أن أتحمل؟
أدخل ميزانيتك الشهرية واكتشف أقصى سعر شراء يمكنك تحمله.
لماذا حاسبة الرهن العقاري لدينا؟
جدول إطفاء مفصّل
اطّلع بدقة على موعد سداد رهنك العقاري مع تفصيل كامل شهراً بشهر
قارن حتى 3 حسابات
احفظ سيناريوهات مختلفة وقارنها جنباً إلى جنب
احفظ وشارك الحسابات
خزّن حساباتك محلياً وشارك النتائج مع مستشارك
يعمل بدون اتصال بالإنترنت
جميع الحسابات تتم في متصفحك — لا حاجة للإنترنت بعد التحميل
مصطلحات الرهن العقاري الأساسية
افهم أهم المفاهيم لاتخاذ قرار التمويل الخاص بك.
Annuitätendarlehen
قرض عقاري بقسط ثابت حيث يبقى القسط الشهري ثابتاً، لكن نسبة الفائدة مقابل رأس…
Monatliche Rate
القسط الشهري الثابت الذي تدفعه للبنك، ويتكون من جزء الفائدة وجزء سداد رأس المال.
سعر الفائدة الاسمي (Sollzins)
سعر الفائدة الاسمي أو الأساسي الذي يفرضه البنك، باستثناء الرسوم وتأثيرات…
سعر الفائدة الفعلي (Effektivzins)
معدل النسبة السنوية الفعلي الذي يشمل جميع الرسوم والمضاعفات، مما يعطيك التكلفة…
فترة تثبيت سعر الفائدة (Zinsbindung)
فترة سعر الفائدة الثابت التي يكون خلالها سعرك مثبتاً. بعد انتهاء هذه الفترة،…
السداد (Tilgung)
جزء السداد أو الإطفاء من قسطك الشهري الذي يقلل من رصيد أصل القرض. في القروض…
السداد الإضافي (Sondertilgung)
مدفوعات خاصة أو إضافية تتجاوز قسطك الشهري العادي. معظم القروض العقارية…
رأس المال الذاتي (Eigenkapital)
حصتك أو الدفعة المقدمة – المبلغ النقدي الذي تساهم به في الشراء. الحد الأدنى…
التكاليف الإضافية (Nebenkosten)
تكاليف الإغلاق أو التكاليف الإضافية عند شراء عقار في ألمانيا. تتراوح عادةً بين…
الدين المتبقي (Restschuld)
الدين المتبقي في نهاية فترة سعر الفائدة الثابت. هذا هو المبلغ الذي ستحتاج إلى…
مجاني
بدون تكاليف، بدون رسوم خفية
لا حاجة للتسجيل
ابدأ الحساب فوراً
بياناتك تبقى على جهازك
جميع الحسابات تتم محلياً في متصفحك
متوفر بـ 7 لغات
الألمانية، الإنجليزية، الفارسية، العربية، التركية، الإسبانية، الفرنسية