مكتبة السيناريوهات
أمثلة رهن عقاري جاهزة لمساعدتك في استكشاف خيارات التمويل المختلفة
اختر سيناريو وانقر على 'تحميل في الحاسبة' لرؤية الحساب الكامل. عدّل القيم لتتناسب مع وضعك.
زوجان شابان: شقة في برلين
مشترون لأول مرة يشترون شقة بغرفتي نوم في برلين مع 20% رأس مال ذاتي.
الرهن العقاري
شامل تكاليف الإغلاق
€1.421 €
القسط الشهري
20%
رأس المال الذاتي
28 سنوات
مدة القرض
Annuitätendarlehen
التكاليف الإضافية (Nebenkosten)
رأس المال الذاتي (Eigenkapital)
عائلة: الترقية إلى منزل
عائلة متنامية تشتري منزلاً منفصلاً في بافاريا مع 30% رأس مال ذاتي.
الرهن العقاري
شامل تكاليف الإغلاق
€1.936 €
القسط الشهري
30%
رأس المال الذاتي
26 سنوات
مدة القرض
السداد الإضافي (Sondertilgung)
الدين المتبقي (Restschuld)
قرض السداد الكامل (Volltilgerdarlehen)
استثمار إيجاري: استوديو في ميونخ
عقار استثماري للدخل الإيجاري مع 30% رأس مال ذاتي.
عقار استثماري
شامل تكاليف الإغلاق
€1.027 €
القسط الشهري
30%
رأس المال الذاتي
4.2%
العائد النقدي
kapitalanlage
mietrendite
خصم الاستهلاك (AfA)
خطة الادخار السكني طويلة الأجل
عقد ادخار سكني بقيمة 100,000 يورو مع معدل قرض منخفض مضمون.
ادخار البناء
€350 €
القسط الشهري
12 سنوات
مدة القرض
عقد الادخار السكني
مبلغ عقد الادخار السكني
التخصيص (Zuteilung)
تجديد الطاقة مع KfW
تحديث مع تمويل KfW 262 لتحسينات الطاقة.
دعم KfW
€533 €
القسط الشهري
15 سنوات
مدة القرض
KfW-Förderung
Energetische Sanierung
مشترٍ يعمل لحسابه الخاص
شراء عقار مع رأس مال ذاتي أعلى (30%) كما هو معتاد للعاملين لحسابهم الخاص.
الرهن العقاري
شامل تكاليف الإغلاق
€1.680 €
القسط الشهري
30%
رأس المال الذاتي
22 سنوات
مدة القرض
رأس المال الذاتي (Eigenkapital)
السداد (Tilgung)
فترة تثبيت سعر الفائدة (Zinsbindung)
مشترٍ أعزب: شقة أولى
أول شراء عقاري في شمال الراين-وستفاليا مع 15% رأس مال ذاتي وبدون عمولة وسيط.
الرهن العقاري
شامل تكاليف الإغلاق
€1.102 €
القسط الشهري
15%
رأس المال الذاتي
23 سنوات
مدة القرض
السداد (Tilgung)
سعر الفائدة الاسمي (Sollzins)
فترة تثبيت سعر الفائدة (Zinsbindung)
عائلة مع دعم KfW
بناء جديد موفر للطاقة مع تمويل KfW 261 بقيمة 150,000 يورو.
دعم KfW
€1.650 €
القسط الشهري
20%
رأس المال الذاتي
25 سنوات
مدة القرض
KfW-Förderung
Mischfinanzierung
سعر الفائدة الفعلي (Effektivzins)
التحسين الضريبي للمؤجر
احسب الاستهلاك والمزايا الضريبية للعقار المؤجر.
ضريبة المالك
5.1%
العائد النقدي
€4.500 €
المزايا الضريبية/السنة
خصم الاستهلاك (AfA)
المصروفات القابلة للخصم (Werbungskosten)
Verlustvortrag
دعم ريستر للسكن
استخدم إعانات ريستر والمزايا الضريبية لتمويل المنزل.
ريستر السكني
€1.146 €
القسط الشهري
€2.100 €
المزايا الضريبية/السنة
ريستر السكني (Wohn-Riester)
grundzulage
kinderzulage
10 سيناريوهات