Planen Sie Ihren Finanzierungsmix
Kombinieren Sie verschiedene Darlehensarten – Bankdarlehen, KfW-Fördermittel und Bausparverträge – zu einem optimierten Finanzierungsplan.
Ich habe eine Immobilie gefunden
Starten Sie mit Ihren Immobiliendaten und erhalten Sie einen empfohlenen Finanzierungsmix basierend auf Ihrer Situation.
Ich möchte Fördermittel maximieren
Fokus auf KfW-Programme und staatliche Förderungen. Wir konfigurieren Ihr Profil für maximale Förderfähigkeit vor.
Ich möchte einen individuellen Mix erstellen
Gehen Sie direkt zum Finanzierungsbaukasten und stellen Sie Ihre ideale Darlehenskombination manuell zusammen.
Was dieser Rechner bietet
Intelligenter Vorschlag
Erhalten Sie einen optimierten Finanzierungsmix basierend auf Ihrer Immobilie, Ihrem Einkommen und Ihren Zielen — zuerst KfW-Förderungen, dann Bankdarlehen.
KfW-Integration
Automatische Förderfähigkeitsprüfung für alle KfW-Programme (124, 261, 297, 300, 308) mit vergünstigten Zinssätzen.
Umfassende Analyse
Schuldenabbau-Diagramm, Tilgungspläne pro Darlehen und wichtige Kennzahlen — monatliche Rate, Gesamtzinsen, Beleihungsauslauf.
Szenario-Vergleich
Vergleichen Sie Ihren Finanzierungsmix mit einer Einzeldarlehen-Alternative und sehen Sie, wie viel Sie sparen.
Wichtige Finanzbegriffe
Die wichtigsten Begriffe der deutschen Immobilienfinanzierung verstehen
Annuitätendarlehen
Ein Darlehen mit gleichbleibender Monatsrate, bei dem sich das Verhältnis von…
Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag kombiniert einen Sparplan mit einem garantierten…
Eigenkapital
Ihr Eigenkapital oder Ihre Anzahlung – das Bargeld, das Sie in den Kauf…
Grundschuld
Ein Grundpfandrecht, das auf Ihrer Immobilie als Sicherheit für das Darlehen…
Nebenkosten
Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf in Deutschland. Typischerweise 10-15%…
Sondertilgung
Zusätzliche Rückzahlungen über die reguläre Monatsrate hinaus. Die meisten…
Tilgung
Der Tilgungsanteil Ihrer monatlichen Rate, der die Restschuld verringert. Bei…
Zinsbindung
Die Zinsbindungsfrist, während der Ihr Zinssatz festgeschrieben ist. Nach…
Kostenlos
Keine Kosten, keine versteckten Gebühren
Keine Registrierung erforderlich
Sofort mit der Berechnung starten
Ihre Daten bleiben auf Ihrem Gerät
Alle Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser
Verfügbar in 7 Sprachen
Deutsch, Englisch, Farsi, Arabisch, Türkisch, Spanisch, Französisch