Optimieren Sie Ihre Vermietersteuern
Berechnen Sie Abschreibungen, absetzbare Ausgaben und Ihre mehrjährige Steuerprognose — wählen Sie Ihren Schwerpunkt:
Abschreibung (AfA)
Berechnen Sie die lineare Gebäudeabschreibung und sehen Sie, wie viel Sie jährlich steuerlich geltend machen können.
Steuerliche Absetzungen
Erfassen Sie alle absetzbaren Ausgaben — Darlehenszinsen, Instandhaltung, Verwaltung — und ermitteln Sie Ihre Steuerersparnis.
Mehrjahresplanung
Betrachten Sie Ihre Steuersituation über 5, 10 oder 20 Jahre und planen Sie Ihre Investition langfristig.
Warum unser Vermieter-Steuerrechner?
AfA-Abschreibung
Berechnen Sie die lineare Abschreibung (2% oder 3%) auf Ihren Gebäudewert über den gesamten Abschreibungszeitraum
Absetzbare Kosten
Erfassen Sie alle steuerlich absetzbaren Kosten — Darlehenszinsen, Instandhaltung, Verwaltungskosten und mehr
Mehrjährige Prognose
Sehen Sie Ihre Steuersituation über 5, 10 oder 20 Jahre mit einer detaillierten Aufschlüsselung nach Jahren
Steueroptimierung
Identifizieren Sie Strategien, um Ihre Steuervorteile legal zu maximieren und Ihre effektive Steuerlast zu reduzieren
Wichtige Steuerbegriffe für Vermieter
Verstehen Sie die wesentlichen Steuerkonzepte für Ihre Mieteinnahmen.
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Steuerliche Abschreibung für vermietete Immobilien. 2 % jährliche Abschreibung…
Werbungskosten
Absetzbare Kosten, die von den Mieteinnahmen abgezogen werden können,…
Schuldzinsen
Zinsaufwand für Ihr Mietobjekt-Darlehen, vollständig als Werbungskosten von den…
Verlustvortrag
Steuerlicher Verlustvortrag, der es ermöglicht, Verluste aus Vermietung mit…
Einkommensteuer
Deutsche Einkommensteuer mit progressiven Steuersätzen von 14% bis 45%.…
Grenzsteuersatz
Ihr Grenzsteuersatz – der Steuersatz, der auf Ihren nächsten Euro Einkommen…
Kostenlos
Keine Kosten, keine versteckten Gebühren
Keine Registrierung erforderlich
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