Planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung
Berechnen Sie Ihre Hypothek — vergleichen Sie Zinssätze, erkunden Sie Tilgungspläne und finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Budget. Wählen Sie, wie Sie beginnen möchten:
Ich habe eine Immobilie gefunden — was kostet sie mich?
Geben Sie den Kaufpreis ein und berechnen Sie Ihre monatliche Rate, Nebenkosten und den Tilgungsplan.
Ich benötige einen bestimmten Darlehensbetrag
Geben Sie den Darlehensbetrag direkt ein und vergleichen Sie Zinssätze, Raten und Zinsbindungsfristen.
Ich kann X pro Monat ausgeben — was kann ich mir leisten?
Geben Sie Ihr monatliches Budget ein und erfahren Sie den maximalen Kaufpreis, den Sie sich leisten können.
Warum unser Hypothekenrechner?
Detaillierter Tilgungsplan
Sehen Sie genau, wann Ihre Hypothek abbezahlt ist — mit einer vollständigen monatlichen Aufschlüsselung
Bis zu 3 Berechnungen vergleichen
Speichern Sie verschiedene Szenarien und vergleichen Sie diese nebeneinander
Berechnungen speichern und teilen
Speichern Sie Ihre Berechnungen lokal und teilen Sie die Ergebnisse mit Ihrem Berater
Funktioniert offline
Alle Berechnungen erfolgen in Ihrem Browser — nach dem Laden ist keine Internetverbindung erforderlich
Wichtige Hypothekenbegriffe
Verstehen Sie die wichtigsten Begriffe für Ihre Finanzierungsentscheidung.
Annuitätendarlehen
Ein Darlehen mit gleichbleibender Monatsrate, bei dem sich das Verhältnis von…
Monatliche Rate
Die feste monatliche Zahlung an die Bank, bestehend aus Zins- und…
Sollzins
Der Nominal- oder Basiszinssatz der Bank, ohne Gebühren und Zinseszinseffekte.…
Effektivzins
Der effektive Jahreszins, der alle Gebühren und Zinseszinseffekte einschließt…
Zinsbindung
Die Zinsbindungsfrist, während der Ihr Zinssatz festgeschrieben ist. Nach…
Tilgung
Der Tilgungsanteil Ihrer monatlichen Rate, der die Restschuld verringert. Bei…
Sondertilgung
Zusätzliche Rückzahlungen über die reguläre Monatsrate hinaus. Die meisten…
Eigenkapital
Ihr Eigenkapital oder Ihre Anzahlung – das Bargeld, das Sie in den Kauf…
Nebenkosten
Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf in Deutschland. Typischerweise 10-15%…
Restschuld
Die verbleibende Schuld am Ende der Zinsbindungsfrist. Dies ist der Betrag, den…
Kostenlos
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