Optimiza tus impuestos como arrendador
Calcula la depreciación, los gastos deducibles y tu proyección fiscal plurianual — elige tu enfoque:
Depreciación (AfA)
Calcula la depreciación lineal del edificio y descubre cuánto puedes deducir cada año a efectos fiscales.
Deducciones fiscales
Registra todos los gastos deducibles — intereses del préstamo, mantenimiento, administración — y determina tu ahorro fiscal.
Planificación plurianual
Visualiza tu situación fiscal a 5, 10 o 20 años y planifica tu inversión a largo plazo.
¿Por Qué Nuestra Calculadora de Impuestos para Arrendadores?
Depreciación AfA
Calcula la depreciación lineal (2% o 3%) sobre el valor de tu edificio durante todo el período de amortización
Gastos Deducibles
Registra todos los costos deducibles de impuestos — intereses de préstamos, mantenimiento, gastos de administración y más
Proyección Plurianual
Visualiza tu situación fiscal a 5, 10 o 20 años con un desglose detallado año por año
Optimización Fiscal
Identifica estrategias para maximizar tus beneficios fiscales de forma legal y reducir tu carga tributaria efectiva
Términos fiscales clave para arrendadores
Comprende los conceptos fiscales esenciales para tus ingresos por alquiler.
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Deducción fiscal por depreciación para propiedades de alquiler. 2% de…
Werbungskosten
Gastos deducibles que pueden compensar los ingresos por alquiler, incluyendo…
Schuldzinsen
Gastos por intereses de la hipoteca de tu propiedad de alquiler, totalmente…
Pérdidas a compensar
Compensación de pérdidas fiscales que permite compensar las pérdidas por…
Einkommensteuer
Impuesto sobre la renta alemán con tipos progresivos del 14% al 45%. Los…
Grenzsteuersatz
Su tipo impositivo marginal: el tipo aplicado a su próximo euro de ingresos.…
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