CalculadoraBrújula Financiera

Biblioteca de Escenarios

Ejemplos de hipotecas predefinidos para ayudarle a explorar diferentes opciones de financiación

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Pareja joven: Apartamento en Berlín

Compradores primerizos adquiriendo un apartamento de 2 habitaciones en Berlín con 20% de capital propio.

Hipoteca
Incl. Gastos de Cierre
€1.421 €
Cuota mensual
20%
Capital propio
28 años
Duración del préstamo
Annuitätendarlehen
Nebenkosten
Eigenkapital
Familia: Cambio a casa

Familia en crecimiento comprando una casa unifamiliar en Baviera con 30% de capital propio.

Hipoteca
Incl. Gastos de Cierre
€1.936 €
Cuota mensual
30%
Capital propio
26 años
Duración del préstamo
Sondertilgung (Amortización anticipada)
Restschuld (Deuda restante)
Volltilgerdarlehen (Préstamo de amortización total)
Inversión: Estudio en Múnich

Propiedad de inversión para ingresos por alquiler con 30% de capital propio.

Propiedad de Inversión
Incl. Gastos de Cierre
€1.027 €
Cuota mensual
30%
Capital propio
4.2%
Rentabilidad sobre capital
kapitalanlage
mietrendite
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Plan Bauspar a largo plazo

Contrato de ahorro para la construcción de 100.000 € con tipo de préstamo garantizado bajo.

Ahorro-Vivienda
€350 €
Cuota mensual
12 años
Duración del préstamo
Bausparvertrag
Bausparsumme
Zuteilung
Reforma energética con KfW

Modernización con financiación KfW 262 para mejoras energéticas.

Subvenciones KfW
€533 €
Cuota mensual
15 años
Duración del préstamo
KfW-Förderung
Energetische Sanierung
Comprador autónomo

Compra de propiedad con mayor capital propio (30%) típico para autónomos.

Hipoteca
Incl. Gastos de Cierre
€1.680 €
Cuota mensual
30%
Capital propio
22 años
Duración del préstamo
Eigenkapital
Tilgung (Amortización)
Zinsbindung (Período de tipo fijo)
Comprador individual: Piso de inicio

Primera compra de vivienda en NRW con 15% de capital propio y sin comisión de intermediario.

Hipoteca
Incl. Gastos de Cierre
€1.102 €
Cuota mensual
15%
Capital propio
23 años
Duración del préstamo
Tilgung (Amortización)
Sollzins (Tipo de interés nominal)
Zinsbindung (Período de tipo fijo)
Familia con subvención KfW

Nueva construcción energéticamente eficiente con financiación KfW 261 de 150.000 €.

Subvenciones KfW
€1.650 €
Cuota mensual
20%
Capital propio
25 años
Duración del préstamo
KfW-Förderung
Mischfinanzierung
Effektivzins (TAE)
Optimización fiscal para arrendadores

Calcular amortización y beneficios fiscales para propiedades de alquiler.

Impuestos del Arrendador
5.1%
Rentabilidad sobre capital
€4.500 €
Beneficio fiscal/Año
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Werbungskosten
Pérdidas a compensar
Impulso Wohn-Riester

Utilizar subvenciones Riester y beneficios fiscales para financiar la vivienda.

Wohn-Riester
€1.146 €
Cuota mensual
€2.100 €
Beneficio fiscal/Año
Wohn-Riester
grundzulage
kinderzulage
10 escenarios