بهینهسازی مالیات موجر
محاسبه استهلاک، هزینههای قابل کسر و پیشبینی مالیاتی چندساله — تمرکز خود را انتخاب کنید:
استهلاک (AfA)
استهلاک خطی ساختمان را محاسبه کنید و ببینید هر سال چه مقدار میتوانید برای مقاصد مالیاتی ادعا کنید.
کسورات مالیاتی
تمام هزینههای قابل کسر را ثبت کنید — سود وام، تعمیرات، مدیریت — و صرفهجویی مالیاتی خود را تعیین کنید.
برنامهریزی چندساله
وضعیت مالیاتی خود را در طول ۵، ۱۰ یا ۲۰ سال مشاهده کنید و سرمایهگذاری خود را برای بلندمدت برنامهریزی کنید.
چرا ماشین حساب مالیات موجر ما؟
استهلاک (AfA)
محاسبه استهلاک خطی (۲٪ یا ۳٪) بر ارزش ساختمان شما در طول کل دوره استهلاک
هزینههای قابل کسر
پیگیری تمام هزینههای قابل کسر مالیاتی — سود وام، تعمیر و نگهداری، هزینههای مدیریت و موارد دیگر
پیشبینی چندساله
مشاهده وضعیت مالیاتی خود در طول ۵، ۱۰ یا ۲۰ سال با تفکیک جزئی سال به سال
بهینهسازی مالیاتی
شناسایی راهکارهایی برای به حداکثر رساندن مزایای مالیاتی به صورت قانونی و کاهش بار مالیاتی مؤثر شما
اصطلاحات کلیدی مالیاتی برای موجران
مفاهیم ضروری مالیاتی برای درآمد اجاره خود را درک کنید.
Absetzung für Abnutzung (AfA) - استهلاک
کسر مالیاتی استهلاک برای ملک اجارهای. ۲٪ استهلاک سالانه بر ارزش ساختمان (نه…
Werbungskosten (هزینههای قابل کسر)
هزینههای قابل کسر که میتوانند درآمد اجاره را جبران کنند، شامل سود وام مسکن،…
Schuldzinsen (سود بدهی)
هزینه سود وام مسکن ملک اجارهای شما، بهطور کامل قابل کسر از درآمد اجاره…
Verlustvortrag (انتقال زیان)
انتقال زیان مالیاتی که امکان جبران زیان اجاره با سایر درآمدها (درآمد شغلی) در…
Einkommensteuer (مالیات بر درآمد)
مالیات بر درآمد آلمان با نرخهای تصاعدی از ۱۴٪ تا ۴۵٪. درآمد اجاره به سایر…
Grenzsteuersatz (نرخ مالیات نهایی)
نرخ مالیات نهایی شما - نرخی که بر یوروی بعدی درآمد شما اعمال میشود. برای…
رایگان
بدون هزینه، بدون کارمزد پنهان
بدون نیاز به ثبتنام
همین الان شروع به محاسبه کنید
اطلاعات شما در دستگاهتان میماند
تمام محاسبات به صورت محلی در مرورگر شما انجام میشود
در ۷ زبان موجود است
آلمانی، انگلیسی، فارسی، عربی، ترکی، اسپانیایی، فرانسوی