Analysieren Sie Ihre Kapitalanlage-Immobilie
Berechnen Sie Rendite, Cashflow und Steuervorteile Ihrer Mietimmobilie — wählen Sie Ihren Schwerpunkt:
Renditeanalyse
Ermitteln Sie Brutto- und Nettorendite, um Anlageimmobilien objektiv zu vergleichen und die beste Gelegenheit zu finden.
Cashflow-Check
Prüfen Sie, ob Ihre Mieteinnahmen alle laufenden Kosten und Darlehensraten decken — und wie viel monatlich übrig bleibt.
Steueroptimierung
Nutzen Sie Abschreibungen, absetzbare Ausgaben und Darlehenszinsen, um Ihre Steuerlast zu senken und die Nachsteuerrendite zu maximieren.
Warum unser Mietrendite-Rechner?
Cashflow-Analyse
Sehen Sie Ihren monatlichen Überschuss oder Fehlbetrag inklusive aller Kosten, Kreditraten und Mieteinnahmen
Brutto- & Nettorendite
Berechnen Sie beide Renditekennzahlen, um Anlageimmobilien objektiv zu vergleichen
Leerstandsmodellierung
Berücksichtigen Sie realistische Leerstandsquoten und sehen Sie deren Auswirkungen auf Ihre langfristigen Renditen
Instandhaltungsplanung
Beziehen Sie laufende Instandhaltungs- und Verwaltungskosten in Ihre Investitionsberechnung ein
Wichtige Begriffe zur Mietrendite
Verstehen Sie die wesentlichen Konzepte für Ihre Immobilieninvestition.
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Steuerliche Abschreibung für vermietete Immobilien. 2 % jährliche Abschreibung…
Werbungskosten
Absetzbare Kosten, die von den Mieteinnahmen abgezogen werden können,…
Schuldzinsen
Zinsaufwand für Ihr Mietobjekt-Darlehen, vollständig als Werbungskosten von den…
Mieteinnahmen
Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien, die nach Abzug der Werbungskosten…
Vermietung
Das Vermieten oder Überlassen von Immobilien an Mieter. Mieteinnahmen abzüglich…
Eigenkapital
Ihr Eigenkapital oder Ihre Anzahlung – das Bargeld, das Sie in den Kauf…
Kostenlos
Keine Kosten, keine versteckten Gebühren
Keine Registrierung erforderlich
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Deutsch, Englisch, Farsi, Arabisch, Türkisch, Spanisch, Französisch