برای آشنایی با یارانهها، مزایای مالیاتی و فرمولهای ریستر کلیک کنید
ریستر مسکن چیست؟
ریستر مسکن (Wohn-Riester) یک طرح پسانداز بازنشستگی با یارانه دولتی آلمان است که میتواند برای خرید مسکن یا بازپرداخت بدهی استفاده شود. این طرح یارانههای مستقیم (Zulagen) را با مزایای مالیاتی (Sonderausgabenabzug) ترکیب میکند تا به شما در ایجاد سرمایه برای خانه خود کمک کند. پسانداز میتواند بدون مالیات برای خرید، ساخت یا بازپرداخت وام مسکن برداشت شود.
انواع مزایا
یارانههای مستقیم (Zulagen)
دولت سالانه €۱۷۵ یارانه پایه (Grundzulage) به ازای هر نفر پرداخت میکند، به علاوه €۳۰۰ برای هر کودک متولد شده پس از سال ۲۰۰۸ (€۱۸۵ برای کودکان بزرگتر). برای دریافت یارانه کامل، باید حداقل ۴% از درآمد ناخالص سال گذشته خود منهای یارانهها را پرداخت کنید.
کسر مالیات (Sonderausgabenabzug)
مشارکتهای ریستر شما (شامل یارانهها) میتواند از درآمد مشمول مالیات تا سقف €۲,۱۰۰ در سال کسر شود. اداره مالیات یک «بررسی مزیت بیشتر» (Günstigerprüfung) انجام میدهد و هر کدام که بیشتر باشد اعمال میکند: یارانهها یا صرفهجویی مالیاتی.
ویژگیهای ریستر مسکن
برخلاف ریستر معمولی، پسانداز ریستر مسکن میتواند در طول دوران کاری شما برای خرید یا ساخت خانه یا بازپرداخت وام مسکن برداشت شود. مبلغ برداشت شده در یک «حساب حمایت مسکن» (Wohnförderkonto) ثبت شده و در دوران بازنشستگی مشمول مالیات میشود.
فرمولهای کلیدی
حداقل = ۴% × درآمد ناخالص − کل یارانههایارانه پایه = €۱۷۵ به ازای هر نفر در سالیارانه فرزند = €۳۰۰/فرزند (بعد از ۲۰۰۸) یا €۱۸۵/فرزند (قبل از آن)صرفهجویی = مشارکت × نرخ مالیات نهاییسود = حداکثر(یارانهها، صرفهجویی مالیاتی − یارانهها)نکات مهم
- • مبالغ برداشت شده در دوران بازنشستگی مشمول مالیات میشوند (مالیات موکول شده)
- • فسخ زودهنگام قرارداد منجر به بازپرداخت یارانهها و مزایای مالیاتی میشود
- • موجودی حساب حمایت مسکن باید تا سن ۶۸ سالگی تسویه شود (پرداخت یکجا یا اقساط سالانه)