کتابخانه سناریوها

نمونه‌های از پیش ساخته‌شده وام مسکن برای کمک به بررسی گزینه‌های مختلف تأمین مالی

یک سناریو انتخاب کنید و روی 'بارگذاری در ماشین‌حساب' کلیک کنید تا محاسبه کامل را ببینید. مقادیر را مطابق با وضعیت خود تغییر دهید.

زوج جوان: آپارتمان در برلین

خریداران اولین خانه برای خرید آپارتمان ۲ خوابه در برلین با ۲۰٪ سرمایه اولیه.

وام مسکن
شامل هزینه‌های جانبی
€1.421 €
قسط ماهانه
20%
سرمایه شخصی
28 سال
مدت وام
Annuitätendarlehen
هزینه‌های جانبی
سرمایه شخصی
خانواده: ارتقا به خانه ویلایی

خانواده در حال رشد برای خرید خانه مستقل در باواریا با ۳۰٪ سرمایه اولیه.

وام مسکن
شامل هزینه‌های جانبی
€1.936 €
قسط ماهانه
30%
سرمایه شخصی
26 سال
مدت وام
پرداخت اضافی
Restschuld
Volltilgerdarlehen
سرمایه‌گذاری اجاره‌ای: استودیو در مونیخ

ملک سرمایه‌گذاری برای درآمد اجاره با ۳۰٪ سرمایه اولیه.

ملک سرمایه‌گذاری
شامل هزینه‌های جانبی
€1.027 €
قسط ماهانه
30%
سرمایه شخصی
4.2%
بازده نقدی
kapitalanlage
mietrendite
Absetzung für Abnutzung (AfA) - استهلاک
طرح پس‌انداز ساختمانی بلندمدت

قرارداد پس‌انداز ساختمانی ۱۰۰,۰۰۰ یورو با نرخ وام تضمین‌شده پایین.

پس‌انداز ساختمان
€350 €
قسط ماهانه
12 سال
مدت وام
قرارداد پس‌انداز ساختمان
مبلغ کل قرارداد پس‌انداز
تخصیص
بازسازی انرژی با KfW

نوسازی با تأمین مالی KfW 262 برای بهبود انرژی.

یارانه‌های KfW
€533 €
قسط ماهانه
15 سال
مدت وام
KfW-Förderung
Energetische Sanierung
خریدار خوداشتغال

خرید ملک با سرمایه اولیه بالاتر (۳۰٪) معمول برای خوداشتغالان.

وام مسکن
شامل هزینه‌های جانبی
€1.680 €
قسط ماهانه
30%
سرمایه شخصی
22 سال
مدت وام
سرمایه شخصی
بازپرداخت اصل
دوره نرخ ثابت
خریدار مجرد: آپارتمان اولیه

اولین خرید ملک در NRW با ۱۵٪ سرمایه اولیه و بدون کارمزد مشاور.

وام مسکن
شامل هزینه‌های جانبی
€1.102 €
قسط ماهانه
15%
سرمایه شخصی
23 سال
مدت وام
بازپرداخت اصل
Sollzins
دوره نرخ ثابت
خانواده با یارانه KfW

ساختمان نوساز کم‌مصرف با تأمین مالی ۱۵۰,۰۰۰ یورو از KfW 261.

یارانه‌های KfW
€1.650 €
قسط ماهانه
20%
سرمایه شخصی
25 سال
مدت وام
KfW-Förderung
Mischfinanzierung
نرخ بهره مؤثر
بهینه‌سازی مالیاتی موجر

محاسبه استهلاک و مزایای مالیاتی برای ملک اجاره‌ای.

مالیات موجر
5.1%
بازده نقدی
€4.500 €
مزیت مالیاتی/سال
Absetzung für Abnutzung (AfA) - استهلاک
Werbungskosten (هزینه‌های قابل کسر)
Verlustvortrag (انتقال زیان)
تقویت Wohn-Riester

استفاده از یارانه‌ها و مزایای مالیاتی ریستر برای تأمین مالی مسکن.

وون-ریستر
€1.146 €
قسط ماهانه
€2.100 €
مزیت مالیاتی/سال
Wohn-Riester (ریستر مسکن)
grundzulage
kinderzulage
10 سناریو