Planifiez votre mix de financement
Combinez plusieurs types de prêts — crédits bancaires, aides KfW et épargne-logement — dans un plan de financement optimisé.
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Commencez par les détails de votre bien et obtenez un mix de financement recommandé adapté à votre situation.
Je veux maximiser les aides
Concentrez-vous sur les programmes KfW et les aides publiques. Nous préconfigurerons votre profil pour maximiser votre éligibilité.
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Ce que fait ce calculateur
Suggestion Intelligente
Obtenez un mix de financement optimisé en fonction de votre bien, vos revenus et vos objectifs — d'abord les aides KfW, puis les prêts bancaires.
Intégration KfW
Vérification automatique de l'éligibilité pour tous les programmes KfW (124, 261, 297, 300, 308) avec taux bonifiés.
Analyse Complète
Graphique de réduction de la dette, échéanciers de remboursement par prêt et indicateurs clés — mensualité, intérêts totaux, ratio prêt-valeur.
Comparaison de Scénarios
Comparez votre mix de financement à une alternative mono-prêt pour voir combien vous économisez.
Termes financiers clés
Comprendre la terminologie du financement immobilier en Allemagne
Annuitätendarlehen
Un prêt hypothécaire à mensualités fixes où le paiement mensuel reste constant,…
Bausparvertrag
Un contrat d'épargne-logement combinant un plan d'épargne avec un prêt garanti…
Eigenkapital
Vos fonds propres ou apport personnel – l'argent que vous apportez à l'achat.…
Grundschuld
Une charge foncière inscrite sur votre propriété en garantie du prêt…
Nebenkosten
Frais annexes ou frais de clôture lors de l'achat d'un bien immobilier en…
Sondertilgung
Remboursements exceptionnels ou supplémentaires au-delà de votre mensualité…
Tilgung
La part de remboursement ou d'amortissement de votre mensualité qui réduit le…
Zinsbindung
La période de taux fixe pendant laquelle votre taux est bloqué. À la fin de…
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