Optimisez vos impôts de bailleur
Calculez l'amortissement, les charges déductibles et votre projection fiscale pluriannuelle — choisissez votre objectif :
Amortissement (AfA)
Calculez l'amortissement linéaire du bâtiment et découvrez le montant déductible chaque année à des fins fiscales.
Déductions fiscales
Recensez toutes les charges déductibles — intérêts d'emprunt, entretien, gestion — et déterminez vos économies d'impôt.
Planification pluriannuelle
Visualisez votre situation fiscale sur 5, 10 ou 20 ans et planifiez votre investissement à long terme.
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Amortissement fiscal (AfA)
Calculez l'amortissement linéaire (2 % ou 3 %) sur la valeur de votre bâtiment sur toute la période d'amortissement
Charges déductibles
Suivez toutes les charges déductibles fiscalement — intérêts d'emprunt, entretien, frais de gestion, et plus encore
Projection pluriannuelle
Visualisez votre situation fiscale sur 5, 10 ou 20 ans avec un détail année par année
Optimisation fiscale
Identifiez des stratégies pour maximiser légalement vos avantages fiscaux et réduire votre charge fiscale effective
Termes fiscaux clés pour les bailleurs
Comprenez les concepts fiscaux essentiels pour vos revenus locatifs.
Amortissement fiscal (AfA)
Déduction fiscale pour amortissement des biens locatifs. Amortissement annuel…
Charges déductibles (Werbungskosten)
Dépenses déductibles pouvant être imputées sur les revenus locatifs, incluant…
Intérêts d'emprunt (Schuldzinsen)
Charges d'intérêts sur votre prêt immobilier locatif, entièrement déductibles…
Report de pertes
Report de pertes fiscales permettant aux pertes locatives de compenser d'autres…
Einkommensteuer
Impôt sur le revenu allemand avec des taux progressifs de 14 % à 45 %. Les…
Grenzsteuersatz
Votre taux marginal d'imposition – le taux appliqué à votre prochain euro de…
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