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Bibliothèque de scénarios

Exemples de prêts hypothécaires préétablis pour vous aider à explorer différentes options de financement

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Jeune couple : Appartement à Berlin

Primo-accédants achetant un appartement 2 pièces à Berlin avec 20 % d'apport.

Hypothèque
Frais annexes inclus
€1.421 €
Mensualité
20%
Apport personnel
28 ans
Durée du prêt
Annuitätendarlehen
Nebenkosten
Eigenkapital
Famille : Passage à une maison

Famille en croissance achetant une maison individuelle en Bavière avec 30 % d'apport.

Hypothèque
Frais annexes inclus
€1.936 €
Mensualité
30%
Apport personnel
26 ans
Durée du prêt
Sondertilgung
Restschuld
Volltilgerdarlehen
Location : Studio à Munich

Investissement locatif pour revenus locatifs avec 30 % d'apport.

Investissement locatif
Frais annexes inclus
€1.027 €
Mensualité
30%
Apport personnel
4.2%
Rendement sur fonds propres
kapitalanlage
mietrendite
Amortissement fiscal (AfA)
Plan Bauspar à long terme

Contrat d'épargne-logement de 100 000 € avec taux de prêt garanti avantageux.

Épargne-logement
€350 €
Mensualité
12 ans
Durée du prêt
Bausparvertrag
Bausparsumme
Zuteilung
Rénovation énergétique avec KfW

Modernisation avec financement KfW 262 pour améliorations énergétiques.

Aides KfW
€533 €
Mensualité
15 ans
Durée du prêt
KfW-Förderung
Energetische Sanierung
Acheteur indépendant

Achat immobilier avec apport plus élevé (30 %) typique pour les indépendants.

Hypothèque
Frais annexes inclus
€1.680 €
Mensualité
30%
Apport personnel
22 ans
Durée du prêt
Eigenkapital
Tilgung
Zinsbindung
Acheteur solo : Premier appartement

Premier achat immobilier en Rhénanie-du-Nord-Westphalie avec 15 % d'apport et sans frais d'agence.

Hypothèque
Frais annexes inclus
€1.102 €
Mensualité
15%
Apport personnel
23 ans
Durée du prêt
Tilgung
Sollzins
Zinsbindung
Famille avec subvention KfW

Construction neuve économe en énergie avec un financement KfW 261 de 150 000 €.

Aides KfW
€1.650 €
Mensualité
20%
Apport personnel
25 ans
Durée du prêt
KfW-Förderung
Mischfinanzierung
Effektivzins
Optimisation fiscale du bailleur

Calculez l'amortissement et les avantages fiscaux pour un bien locatif.

Fiscalité bailleur
5.1%
Rendement sur fonds propres
€4.500 €
Avantage fiscal/an
Amortissement fiscal (AfA)
Charges déductibles (Werbungskosten)
Report de pertes
Avantage Wohn-Riester

Utilisez les subventions Riester et les avantages fiscaux pour le financement immobilier.

Wohn-Riester
€1.146 €
Mensualité
€2.100 €
Avantage fiscal/an
Wohn-Riester
grundzulage
kinderzulage
10 scénarios