Finansman Karışımınızı Planlayın
Banka kredileri, KfW teşvikleri ve yapı tasarrufu gibi farklı kredi türlerini optimize edilmiş bir finansman planında birleştirin.
Bir mülk buldum
Mülk bilgilerinizle başlayın ve durumunuza göre önerilen bir finansman karışımı alın.
Teşvikleri en üst düzeye çıkarmak istiyorum
KfW programlarına ve devlet teşviklerine odaklanın. Maksimum uygunluk için profilinizi önceden yapılandıracağız.
Özel bir karışım oluşturmak istiyorum
Doğrudan finansman oluşturucuya geçin ve ideal kredi kombinasyonunuzu manuel olarak oluşturun.
Bu hesaplayıcı ne işe yarar
Akıllı Öneri
Gayrimenkulünüz, geliriniz ve hedeflerinize göre optimize edilmiş bir finansman karışımı elde edin — önce KfW teşvikleri, ardından banka kredileri.
KfW Entegrasyonu
Tüm KfW programları (124, 261, 297, 300, 308) için teşvikli faiz oranlarıyla otomatik uygunluk kontrolü.
Kapsamlı Analiz
Borç azaltma grafiği, kredi bazında geri ödeme planları ve temel metrikler — aylık ödeme, toplam faiz, kredi/değer oranı.
Senaryo Karşılaştırması
Finansman karışımınızı tek kredili alternatifle karşılaştırarak ne kadar tasarruf ettiğinizi görün.
Temel Finansal Terimler
Alman konut finansmanı terminolojisini anlama
Annuitätendarlehen
Aylık ödemenin sabit kaldığı, ancak faiz ve anapara oranının zaman içinde…
Bausparvertrag
Bir tasarruf planını garantili düşük faizli bir krediyle birleştiren konut…
Eigenkapital
Öz sermayeniz veya peşinatınız – satın almaya getirdiğiniz nakit. Genellikle…
Grundschuld
İpotek için teminat olarak mülkünüze kaydedilen bir arazi borcu. Hypothek'in…
Nebenkosten
Almanya'da gayrimenkul satın alırken ödenen kapanış masrafları veya yan…
Sondertilgung (Ek Ödeme)
Normal aylık ödemenizin ötesinde yapılan özel veya ekstra ödemeler. Çoğu Alman…
Tilgung (Anapara Geri Ödemesi)
Aylık ödemenizin anapara bakiyesini azaltan geri ödeme veya amortisman kısmı.…
Zinsbindung (Sabit Faiz Dönemi)
Faiz oranınızın sabitlendiği dönem. Bu dönem sona erdiğinde, güncel piyasa…
Ücretsiz
Maliyet yok, gizli ücret yok
Kayıt Gerektirmez
Hemen hesaplamaya başlayın
Verileriniz Cihazınızda Kalır
Tüm hesaplamalar tarayıcınızda yerel olarak gerçekleşir
7 Dilde Kullanılabilir
Almanca, İngilizce, Farsça, Arapça, Türkçe, İspanyolca, Fransızca