Yatırım Mülkünüzü Analiz Edin
Kiralık mülkünüzün getiri, nakit akışı ve vergi avantajlarını hesaplayın — odak noktanızı seçin:
Getiri Analizi
Yatırım mülklerini objektif olarak karşılaştırmak ve en iyi fırsatı bulmak için brüt ve net getiriyi belirleyin.
Nakit Akışı Kontrolü
Kira gelirinizin tüm işletme giderlerini ve kredi ödemelerini karşılayıp karşılamadığını ve her ay ne kadar kaldığını kontrol edin.
Vergi Optimizasyonu
Vergi yükünüzü azaltmak ve vergi sonrası getiriyi maksimize etmek için amortisman, indirilebilir giderler ve kredi faizini kullanın.
Neden Bizim Kira Getirisi Hesaplayıcımız?
Nakit Akışı Analizi
Tüm masraflar, kredi ödemeleri ve kira geliri dahil aylık fazla veya açığınızı görün
Brüt ve Net Getiri
Yatırım amaçlı gayrimenkulleri objektif olarak karşılaştırmak için her iki getiri metriğini hesaplayın
Boşluk Modellemesi
Gerçekçi boşluk oranlarını hesaba katın ve uzun vadeli getirileriniz üzerindeki etkisini görün
Bakım Planlaması
Yatırım hesaplamanıza süregelen bakım ve yönetim maliyetlerini dahil edin
Temel Kira Getirisi Terimleri
Mülk yatırımınız için temel kavramları anlayın.
Amortisman Gideri (AfA)
Kiralık mülkler için amortisman vergi indirimi. 1924'ten sonra inşa edilen…
Gider İndirimleri
Kira gelirinden düşülebilen giderler; ipotek faizi, bakım, sigorta, mülk…
Borç Faizi
Kiralık mülk ipoteğinizin faiz gideri, gider indirimi olarak kira gelirinden…
Mieteinnahmen
Mülk kiralamasından elde edilen kira geliri; Werbungskosten düşüldükten sonra…
Vermietung
Mülkün kiracılara kiralanması. Kira geliri (Mieteinnahmen) eksi indirilebilir…
Eigenkapital
Öz sermayeniz veya peşinatınız – satın almaya getirdiğiniz nakit. Genellikle…
Ücretsiz
Maliyet yok, gizli ücret yok
Kayıt Gerektirmez
Hemen hesaplamaya başlayın
Verileriniz Cihazınızda Kalır
Tüm hesaplamalar tarayıcınızda yerel olarak gerçekleşir
7 Dilde Kullanılabilir
Almanca, İngilizce, Farsça, Arapça, Türkçe, İspanyolca, Fransızca