%
%
%
%
%
%
%
%
سنوات
%
%
شرح ضرائب المؤجر
انقر للتعرف على الإهلاك والمصروفات القابلة للخصم وترحيل الخسائر
الإهلاك (AfA)
يتيح الإهلاك للمؤجرين خصم استهلاك المبنى للأغراض الضريبية. هذه مصروفات غير نقدية تُقلل الدخل الخاضع للضريبة.
٢٪ سنوياً (بعد ١٩٢٤)
معدل الإهلاك القياسي للمباني المشيدة بعد عام ١٩٢٤. إهلاك كامل على مدى ٥٠ عاماً.
٢.٥٪ سنوياً (قبل ١٩٢٥)
معدل إهلاك أعلى للمباني القديمة المشيدة قبل عام ١٩٢٥. إهلاك كامل على مدى ٤٠ عاماً.
المصروفات القابلة للخصم
جميع المصروفات المتكبدة لتحقيق دخل الإيجار قابلة للخصم:
- فوائد الرهن العقاري (وليس أصل القرض)
- إدارة العقار والصيانة
- التأمين وضريبة العقار
- تكاليف السفر إلى العقار
- أتعاب المستشار الضريبي والمحامي
ترحيل الخسائر
إذا تجاوزت الخصومات دخل الإيجار، يمكن للخسارة الناتجة تعويض الدخل الآخر أو ترحيلها للسنوات المقبلة.
ملاحظة: هذا الحساب للإرشاد فقط. يُرجى استشارة مستشار ضريبي للحصول على مشورة ضريبية ملزمة.