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Szenario-Bibliothek

Vorgefertigte Finanzierungsbeispiele, um verschiedene Optionen zu erkunden

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Junges Paar: Berliner Wohnung

Erstkäufer erwerben eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit 20% Eigenkapital.

Hypothek
Inkl. Nebenkosten
€1.421 €
Monatsrate
20%
Eigenkapital
28 Jahre
Laufzeit
Annuitätendarlehen
Nebenkosten
Eigenkapital
Familie: Umzug ins Eigenheim

Wachsende Familie kauft ein Einfamilienhaus in Bayern mit 30% Eigenkapital.

Hypothek
Inkl. Nebenkosten
€1.936 €
Monatsrate
30%
Eigenkapital
26 Jahre
Laufzeit
Sondertilgung
Restschuld
Volltilgerdarlehen
Vermietung: Münchner Apartment

Kapitalanlage zur Vermietung mit 30% Eigenkapital.

Kapitalanlage
Inkl. Nebenkosten
€1.027 €
Monatsrate
30%
Eigenkapital
4.2%
Eigenkapitalrendite
kapitalanlage
mietrendite
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Langfristiger Bausparvertrag

100.000 € Bausparvertrag mit garantiert niedrigem Darlehenszins.

Bausparvertrag
€350 €
Monatsrate
12 Jahre
Laufzeit
Bausparvertrag
Bausparsumme
Zuteilung
Energetische Sanierung mit KfW

Modernisierung mit KfW-262-Förderung für energetische Maßnahmen.

KfW Förderung
€533 €
Monatsrate
15 Jahre
Laufzeit
KfW-Förderung
Energetische Sanierung
Selbstständiger Käufer

Immobilienkauf mit höherem Eigenkapital (30%), typisch für Selbstständige.

Hypothek
Inkl. Nebenkosten
€1.680 €
Monatsrate
30%
Eigenkapital
22 Jahre
Laufzeit
Eigenkapital
Tilgung
Zinsbindung
Alleinkäufer: Einstiegswohnung

Erster Immobilienkauf in NRW mit 15% Eigenkapital und ohne Maklerprovision.

Hypothek
Inkl. Nebenkosten
€1.102 €
Monatsrate
15%
Eigenkapital
23 Jahre
Laufzeit
Tilgung
Sollzins
Zinsbindung
Familie mit KfW-Förderung

Energieeffizienter Neubau mit 150.000 € KfW-261-Finanzierung.

KfW Förderung
€1.650 €
Monatsrate
20%
Eigenkapital
25 Jahre
Laufzeit
KfW-Förderung
Mischfinanzierung
Effektivzins
Steueroptimierung für Vermieter

AfA und Steuervorteile für Mietobjekte berechnen.

Vermieter-Steuer
5.1%
Eigenkapitalrendite
€4.500 €
Steuervorteil/Jahr
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Werbungskosten
Verlustvortrag
Wohn-Riester-Vorteil

Riester-Zulagen und Steuervorteile für die Eigenheimfinanzierung nutzen.

Wohn-Riester
€1.146 €
Monatsrate
€2.100 €
Steuervorteil/Jahr
Wohn-Riester
grundzulage
kinderzulage
10 Szenarien