Markteinblicke

Aktuelle Hypothekenzinsen und Markttrends in Deutschland

Zuletzt aktualisiert: 1. Januar 2026

Quelle: Bundesbank / Market Aggregation

10-Jahres-Zins im Vorjahresvergleich

-13.0%

Veränderung des häufigsten Zinsbindungszeitraums

Aktuelle Hypothekenzinsen

5 Jahre Zinsbindung

Fallend

3.15%

Effektivzins p.a.

10 Jahre Zinsbindung

Fallend

3.35%

Effektivzins p.a.

15 Jahre Zinsbindung

Stabil

3.55%

Effektivzins p.a.

20 Jahre Zinsbindung

Stabil

3.75%

Effektivzins p.a.

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Sehen Sie, was diese Zinsen für Ihre monatliche Rate bedeuten.

Rechner öffnen

Marktaktualisierungen

Zinsupdate Januar 2026

Neu

Die Hypothekenzinsen setzen ihren allmählichen Rückgang von den Höchstständen 2025 fort. Der 10-Jahres-Zinssatz liegt jetzt durchschnittlich bei 3,35 %, gegenüber 3,85 % vor einem Jahr.

1. Januar 2026

EZB-Zinsausblick

Die Europäische Zentralbank hat einen vorsichtigen Ansatz bei weiteren Zinssenkungen im Jahr 2026 signalisiert und deutet an, dass sich die Zinsen um das aktuelle Niveau stabilisieren könnten.

15. Dezember 2025

Den richtigen Kaufzeitpunkt wählen

Bei sinkenden Zinsen sollten Sie abwägen, ob Sie die aktuellen Zinsen sichern oder abwarten möchten. Bedenken Sie: Den Markt perfekt zu timen gelingt selten.

1. Dezember 2025

Wichtige Informationen zu diesen Zinssätzen:

Die angezeigten Zinssätze sind indikative Durchschnittswerte und können je nach individuellen Umständen variieren
Die tatsächlichen Zinssätze hängen von der Bonität, dem Beleihungsauslauf und der Immobilienart ab
Holen Sie sich immer individuelle Angebote von mehreren Kreditgebern ein, bevor Sie eine Entscheidung treffen