Por qué creamos Finanz Kompass
Creemos que todos los que navegan por el mercado inmobiliario alemán merecen herramientas claras y honestas — sin agendas ocultas, sin recolección de datos, sin letra pequeña. Solo los números que necesitas para tomar decisiones informadas.
Las Hipotecas Alemanas Son Excepcionalmente Complejas
Entre las tasas de Grunderwerbsteuer que varían según el estado, los contratos Bauspar con fases de ahorro y préstamo, las subvenciones KfW con requisitos de elegibilidad en constante evolución y los planes de pensión Wohn-Riester, financiar una vivienda en Alemania implica una complejidad que la mayoría de las calculadoras genéricas simplemente no cubren. Si a eso le sumamos los Nebenkosten que pueden sorprender a los compradores primerizos, es fácil sentirse abrumado antes incluso de empezar.
Lo que nos guía
Cada decisión que tomamos se basa en cuatro principios.
Privacidad desde el diseño
Tus datos financieros permanecen en tu dispositivo. Sin llamadas al servidor, sin rastreo, sin necesidad de cuenta. La sincronización en la nube es opcional y siempre bajo tu control.
Diseñado para Alemania
Las calculadoras genéricas pasan por alto los matices del Bauspar, los subsidios KfW y el Grunderwerbsteuer específico de cada estado federal. Hemos creado seis calculadoras específicamente para el mercado alemán.
Abierto y transparente
Sin comisiones ocultas, sin ventas adicionales, sin enlaces de afiliados a prestamistas. La herramienta es gratuita y te mostramos cada cifra, incluyendo las que los bancos podrían no mostrarte.
Diseñado para todos
Disponible en 7 idiomas con soporte completo de derecha a izquierda. Ya sea que hables alemán, inglés, farsi, árabe, turco, español o francés, obtendrás la misma experiencia completa.
Para quién es
Ya sea que estés comenzando o ya seas propietario, Finanz Kompass te acompaña en cada etapa.
Compradores Primerizos
Comprenda lo que puede permitirse, cómo se acumulan los costes de cierre y qué opciones de Bauspar o KfW podrían ahorrarle dinero — antes de su primera cita con el banco.
Inversores Inmobiliarios
Analice rendimientos de alquiler, proyecte impuestos de arrendador a lo largo de varios años y compare estructuras de financiación para propiedades de inversión.
Expatriados y Compradores Internacionales
Navegue por el sistema hipotecario alemán en su propio idioma. Interfaz completa en 7 idiomas con explicaciones de conceptos específicos de Alemania.
¿Listo para Explorar Tus Opciones?
Sin registro requerido. Empieza a calcular tu hipoteca alemana ahora mismo.