Planifica tu combinación de financiación
Combina varios tipos de préstamo — hipotecas bancarias, subvenciones KfW y ahorro para la construcción — en un plan de financiación optimizado.
He encontrado un inmueble
Empieza con los detalles de tu inmueble y obtén una combinación de financiación recomendada según tu situación.
Quiero maximizar las subvenciones
Enfócate en los programas KfW y las subvenciones estatales. Preconfiguraremos tu perfil para maximizar tu elegibilidad.
Quiero crear una combinación personalizada
Accede directamente al configurador de financiación y arma manualmente tu combinación de préstamos ideal.
Qué hace esta calculadora
Sugerencia Inteligente
Obtén un mix de financiación optimizado según tu propiedad, ingresos y objetivos: primero las subvenciones KfW, luego los préstamos bancarios.
Integración KfW
Verificación automática de elegibilidad para todos los programas KfW (124, 261, 297, 300, 308) con tipos de interés subvencionados.
Análisis Completo
Gráfico de reducción de deuda, planes de amortización por préstamo y métricas clave: cuota mensual, intereses totales y relación préstamo-valor.
Comparación de Escenarios
Compara tu mix de financiación con una alternativa de préstamo único para ver cuánto ahorras.
Términos financieros clave
Comprendiendo la terminología de la financiación inmobiliaria en Alemania
Annuitätendarlehen
Una hipoteca de cuota fija donde el pago mensual permanece constante, pero la…
Bausparvertrag
Un contrato de ahorro para la vivienda que combina un plan de ahorro con un…
Eigenkapital
Tu capital propio o entrada – el efectivo que aportas a la compra. Lo típico es…
Grundschuld
Una carga territorial registrada sobre tu propiedad como garantía de la…
Nebenkosten
Gastos de cierre o costes accesorios al comprar una propiedad en Alemania.…
Sondertilgung (Amortización anticipada)
Pagos especiales o adicionales más allá de su cuota mensual regular. La mayoría…
Tilgung (Amortización)
La parte de amortización de su cuota mensual que reduce el capital pendiente.…
Zinsbindung (Período de tipo fijo)
El período de tipo de interés fijo durante el cual su tipo está bloqueado.…
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Sin costes, sin tarifas ocultas
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