استهلاک (AfA)

استهلاک به موجران اجازه می‌دهد فرسودگی ساختمان را برای اهداف مالیاتی کسر کنند. این یک هزینه غیرنقدی است که درآمد مشمول مالیات را کاهش می‌دهد.

هزینه‌های قابل کسر

تمام هزینه‌های صرف شده برای کسب درآمد اجاره قابل کسر هستند:

• سود وام مسکن (نه اصل وام)
• مدیریت و نگهداری ملک
• بیمه و مالیات ملک
• هزینه‌های رفت و آمد به ملک
• هزینه‌های مشاور مالیاتی و حقوقی

انتقال زیان

اگر کسورات از درآمد اجاره بیشتر شود، زیان حاصله می‌تواند سایر درآمدها را جبران کند یا به سال‌های آینده منتقل شود.