Pourquoi nous avons créé Finanz Kompass
Nous croyons que toute personne naviguant sur le marché immobilier allemand mérite des outils clairs et honnêtes — sans agendas cachés, sans collecte de données, sans petits caractères. Juste les chiffres dont vous avez besoin pour prendre des décisions éclairées.
Les Prêts Immobiliers Allemands Sont Particulièrement Complexes
Entre les taux de Grunderwerbsteuer qui varient selon les États, les contrats Bauspar avec leurs phases d'épargne et de prêt, les subventions KfW aux critères d'éligibilité évolutifs et les dispositifs de retraite Wohn-Riester — financer un logement en Allemagne implique des niveaux de complexité que la plupart des calculateurs génériques ne couvrent tout simplement pas. Ajoutez à cela les Nebenkosten qui peuvent surprendre les primo-accédants, et il est facile de se sentir dépassé avant même de commencer.
Ce qui nous guide
Chacune de nos décisions repose sur quatre principes.
Confidentialité dès la conception
Vos données financières restent sur votre appareil. Aucun appel serveur, aucun suivi, aucun compte requis. La synchronisation cloud est optionnelle et toujours sous votre contrôle.
Conçu pour l'Allemagne
Les calculateurs génériques ignorent les subtilités du Bauspar, des subventions KfW et des droits de mutation (Grunderwerbsteuer) propres à chaque Land. Nous avons développé six calculateurs spécifiquement pour le marché allemand.
Ouvert et transparent
Pas de frais cachés, pas de ventes additionnelles, pas de liens d'affiliation vers des prêteurs. L'outil est gratuit et nous vous montrons tous les chiffres — y compris ceux que les banques pourraient ne pas vous révéler.
Conçu pour tous
Disponible en 7 langues avec prise en charge complète de l'écriture de droite à gauche. Que vous parliez allemand, anglais, persan, arabe, turc, espagnol ou français — vous bénéficiez de la même expérience complète.
À qui s'adresse-t-il
Que vous débutiez ou que vous soyez déjà propriétaire, Finanz Kompass s'adapte à votre situation.
Primo-accédants
Comprenez ce que vous pouvez vous permettre, comment les frais de clôture s'accumulent, et quelles options Bauspar ou KfW pourraient vous faire économiser de l'argent — avant votre premier rendez-vous bancaire.
Investisseurs immobiliers
Analysez les rendements locatifs, projetez les impôts du propriétaire sur plusieurs années et comparez les structures de financement pour les biens d'investissement.
Expatriés et acheteurs internationaux
Naviguez dans le système hypothécaire allemand dans votre propre langue. Interface complète en 7 langues avec des explications des concepts spécifiques à l'Allemagne.
Prêt à explorer vos options ?
Aucune inscription requise. Commencez à calculer votre prêt immobilier allemand dès maintenant.