%
%
%
%
%
%
%
%
yıl
%
%
Ev Sahibi Vergisi Açıklaması
Amortisman, indirilebilir giderler ve zarar devri hakkında bilgi almak için tıklayın
AfA (Amortisman)
AfA, ev sahiplerinin binanın yıpranma payını vergi amacıyla düşmelerine olanak tanır. Bu, vergiye tabi geliri azaltan nakit dışı bir giderdir.
Yıllık %2 (1924 sonrası)
1924'ten sonra inşa edilen binalar için standart amortisman oranı. 50 yılda tam amortisman.
Yıllık %2,5 (1925 öncesi)
1925'ten önce inşa edilen eski binalar için daha yüksek amortisman oranı. 40 yılda tam amortisman.
İndirilebilir Giderler
Kira geliri elde etmek için yapılan tüm giderler indirilebilir:
- Mortgage faizi (anapara hariç)
- Mülk yönetimi ve bakım
- Sigorta ve emlak vergisi
- Mülke ulaşım masrafları
- Vergi danışmanı ve hukuki ücretler
Zarar Devri
İndirimler kira gelirini aşarsa, ortaya çıkan zarar diğer gelirleri mahsup edebilir veya gelecek yıllara devredilebilir.
Not: Bu hesaplama yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Bağlayıcı vergi danışmanlığı için lütfen bir vergi danışmanına başvurun.