لماذا أنشأنا Finanz Kompass
نؤمن بأن كل من يتعامل مع سوق العقارات الألماني يستحق أدوات واضحة وصادقة — بدون أجندات خفية، بدون جمع للبيانات، بدون شروط مخفية. فقط الأرقام التي تحتاجها لاتخاذ قرارات مدروسة.
الرهون العقارية الألمانية بالغة التعقيد
بين معدلات Grunderwerbsteuer (ضريبة نقل الملكية) التي تتفاوت من ولاية إلى أخرى، وعقود Bauspar (صناديق الادخار والإقراض السكني) بمراحلها من الادخار والقروض، وإعانات KfW بقواعد الأهلية المتغيرة، ومخططات تقاعد Wohn-Riester — يتضمن تمويل المنزل في ألمانيا طبقات لا تغطيها معظم الحاسبات العامة. أضف إلى ذلك Nebenkosten (التكاليف الإضافية) التي كثيراً ما تفاجئ المشترين لأول مرة، ومن السهل الشعور بالإرهاق قبل أن تبدأ حتى.
ما الذي يوجّهنا
كل قرار نتخذه يعود إلى أربعة مبادئ.
الخصوصية أولاً
بياناتك المالية تبقى على جهازك. لا اتصال بالخوادم، لا تتبع، لا حاجة لإنشاء حساب. المزامنة السحابية اختيارية وتحت سيطرتك دائماً.
مصمم لألمانيا
الحاسبات العامة تفوّت الفروق الدقيقة لعقود الادخار العقاري (Bauspar) ودعم بنك التنمية الألماني (KfW) وضريبة نقل الملكية العقارية حسب كل ولاية. لقد بنينا ست حاسبات مخصصة للسوق الألماني.
مفتوح وشفاف
لا رسوم خفية، لا عروض إضافية، لا روابط تسويقية للمقرضين. الأداة مجانية الاستخدام ونعرض لك كل الأرقام — بما فيها تلك التي قد لا تظهرها البنوك.
مصمم للجميع
متوفر بـ 7 لغات مع دعم كامل للغات التي تُكتب من اليمين إلى اليسار. سواء كنت تتحدث الألمانية أو الإنجليزية أو الفارسية أو العربية أو التركية أو الإسبانية أو الفرنسية — ستحصل على نفس التجربة الكاملة.
لمن هذا التطبيق
سواء كنت في بداية مشوارك أو تمتلك عقاراً بالفعل، فإن Finanz Kompass يلبي احتياجاتك أينما كنت.
المشترون لأول مرة
افهم ما يمكنك تحمله، وكيف تتراكم تكاليف الإغلاق، وما هي خيارات Bauspar أو KfW التي قد توفر لك المال — قبل موعدك الأول مع البنك.
مستثمرو العقارات
حلل عوائد الإيجار، وتوقع ضرائب الملاك على مدار سنوات متعددة، وقارن بين هياكل التمويل للعقارات الاستثمارية.
المغتربون والمشترون الدوليون
تنقل في نظام الرهن العقاري الألماني بلغتك الخاصة. واجهة كاملة بـ 7 لغات مع شروحات للمفاهيم الخاصة بألمانيا.
هل أنت مستعد لاستكشاف خياراتك؟
لا يلزم التسجيل. ابدأ في حساب قرضك العقاري الألماني الآن.